Wie tevreden is met de woning en woonomgeving is vaker tevreden met het leven (CBS, 2018). Voor de leefbaarheid in Fryslân is wonen een belangrijk thema. De meeste inwoners van Fryslân geven aan tevreden te zijn met de woning en de woonomgeving. Wel is er discussie over de toekomst van wonen in Fryslân. Zijn er voldoende betaalbare woningen beschikbaar? De monitor Wonen geeft een beeld van wonen in de provincie Fryslân.
Alle monitoren worden geüpdatet met de nieuwste onderzoeksdata en we bespreken daarbij de opvallendste uitkomsten. In de monitor Wonen worden de belangrijkste cijfers en trends over het thema wonen overzichtelijk gepresenteerd. We delen deze week de nieuwe algemene cijfers voor de woningmarkt in Fryslân, de cijfers over tevredenheid en de verandering in prijzen van koopwoningen.
De afgelopen vijf jaar zijn de verkoopprijzen van koophuizen vrijwel onafgebroken gestegen. De hoge verkoopprijzen maken het voor jongeren lastig om een huis te kopen. Ook hebben jongeren vaak minder kapitaal opgebouwd en hebben ze niet hebben kunnen profiteren van de waardestijging van een (eigen) woning. Om te zorgen dat jongeren in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen, zullen er voldoende betaalbare en passende woningen voor hen beschikbaar moeten zijn.
Verschillende generaties kennen verschillende woonwensen. Oudere en jongere inwoners vinden vaak verschillende dingen belangrijk aan een woning. Jongeren vinden verduurzaming van een woning bijvoorbeeld vaak belangrijker dan ouderen (Panel Fryslân, 2020). En van oudere inwoners wordt verwacht dat ze langer thuis blijven wonen dan eerdere generaties, dat vraagt om een woning die is aangepast om gezond en vitaal in oud te kunnen worden.
De bevolking van Fryslân vergrijst en de bevolkingsprognoses verwachten een daling van het aantal inwoners. Het aantal huishoudens blijft voorlopig echter toenemen. ‘Verdunning’ is hiervan de oorzaak; er zijn steeds meer kleinere huishoudens en eenpersoonshuishoudens, zo is de verwachting. Die vergrijzing heeft gevolgen voor de huizenmarkt.
Op korte en lange termijn spelen verschillende vraagstukken op de woningmarkt een rol. Is de krapte die nu wordt ervaren op de woningmarkt een blijvend fenomeen? Of komt er in de toekomst, vanwege de vergrijzing, een groter aanbod van woningen dan waar op dat moment behoefte aan is? En passen de woningen die in te toekomst vrijkomen dan nog wel bij de behoefte van de jongere generaties? Veranderingen in woonbehoeftes vragen om een passend woningaanbod.
De monitor Wonen maakt deel uit van een serie van negen monitoren die op een toegankelijke wijze een beeld van Fryslân in cijfers geeft. De andere onderwerpen zijn veiligheid, zorg, inkomen, onderwijs, bevolking, sociale samenhang, werk en gezondheid.
De vrij toegankelijke cijfers en figuren kunnen gebruikt worden in publicaties en onderzoeken onder vermelding van het FSP.
Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie
Deze site is standaard ingesteld op 'cookies toestaan", om je de beste mogelijke blader ervaring te geven. Als je deze site blijft gebruiken zonder je cookie instellingen te wijzigen, of als je klikt op "Accepteren" hieronder, dan geef je toestemming voor het gebruik van Cookies.
06 285 248 75